SPÉCIAL INVESTISSEUR - Vente appartement 4 pièces 80 m² Lyon 5

SPÉCIAL INVESTISSEUR · T4 80 m² · LYON 5 / TASSIN-LA-DEMI-LUNE · 5,90% de rentabilité

À Lyon 5, à deux pas de l'Horloge de Tassin, beau T4 de 80 m² au 4ème étage, ensoleillé toute l'après-midi avec vue dégagée sur les Monts Lyonnais. Balcons sur toutes les pièces.

Entièrement remis à neuf (plomberie, électricité, menuiseries, finitions), cuisine équipée, vendu meublé aucuns travaux à prévoir, prêt à louer dès la signature. Le bien comprend également une cave et un garage box fermé en sous-sol.

Résidence sécurisée avec accès contrôlé et vidéosurveillance, au sein d'un grand parc arboré, à proximité immédiate de toutes les commodités de Tassin. Bus directs vers le métro Gorge de Loup (ligne D) en 10 min.

Déjà en colocation, loyer actuel : 1 600 € / mois hors charges.

▸ Rentabilité brute : 5,90 %

▸ Deux modalités d'acquisition au choix :

• Achat en nom propre acquisition directe du bien idéale pour un particulier souhaitant investir dans la location.

• Rachat de la société propriétaire reprise des parts de la société détenant le bien. Avantage significatif : économie des droits d'enregistrement, réduisant considérablement les frais d'acquisition. Accessible aux particuliers comme aux professionnels.

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