SPÉCIAL INVESTISSEUR - Vente appartement 4 pièces 80 m² Lyon 5

SPÉCIAL INVESTISSEUR · T4 80 m² · LYON 5 / TASSIN-LA-DEMI-LUNE · 5,93% de rentabilité

À Lyon 5, à deux pas de l'Horloge de Tassin, beau T4 de 80 m² au 4ème étage, ensoleillé toute l'après-midi avec vue dégagée sur les Monts Lyonnais.

Balcons sur toutes les pièces.Entièrement remis à neuf (plomberie, électricité, menuiseries, finitions), cuisine équipée, vendu meublé aucuns travaux à prévoir, prêt à louer dès la signature. Le bien comprend également une cave et un garage box fermé en sous-sol.Résidence sécurisée avec accès contrôlé et vidéosurveillance, au sein d'un grand parc arboré, à proximité immédiate de toutes les commodités de Tassin.

Bus directs vers le métro Gorge de Loup (ligne D) en 10 min.

Déjà en colocation, loyer actuel : 1 600 € / mois hors charges + Garage 80 € / mois

▸ Rentabilité brute : 5,93 %

▸ Deux modalités d'acquisition au choix :

• Achat en nom propre acquisition directe du bien idéale pour un particulier souhaitant investir dans la location.

• Rachat de la société propriétaire reprise des parts de la société détenant le bien. Avantage significatif : économie des droits d'enregistrement, réduisant considérablement les frais d'acquisition.

Accessible aux particuliers comme aux professionnels.

Contactez-nous pour étudier l'option la plus adaptée à votre situation